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Das Objekt
Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre sowie das familienfreundliche Wohnumfeld in ruhiger Lage.
Auf ca. 115 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 179 m² Nutzfläche bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Insgesamt stehen 6 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die durch ihre funktionale Aufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre überzeugen.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich einen gepflegten und einladenden Eindruck. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und gemütlichem Kamin, das für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohn- und Essbereich besteht ein direkter Zugang zur Terrasse sowie in den großzügigen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet.
Die Immobilie verfügt über eine gepflegte und teilweise modernisierte Ausstattung. Im Jahr 2019 wurde das Badezimmer saniert, während bereits 2005 neue Fenster sowie neue Bodenfliesen eingebaut wurden. Zusätzlich wurde der Dachboden im Jahr 2023 gedämmt.
Im Obergeschoss befinden sich weitere großzügige Zimmer mit angenehmen Lichtverhältnissen. Zusätzlich bietet ein Zimmer Zugang zu einem Balkon mit schönem Blick ins Wohnumfeld.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine ca. 19 m² große Doppelgarage, drei zusätzliche Stellplätze sowie ein modernes Stahlschwingtor im Außenbereich.
Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Garten, moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien mit Platzbedarf.
Objektdaten
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Objektnummer
5409848
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Objektart
Haus
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Ort
Halle (Westfalen)
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Baujahr
1972
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
5
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 628 m²
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Wohnfläche
ca. 115 m²
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Nutzfläche
ca. 179,65 m²
Preise
-
Kaufpreis
379.000 €
-
Außenprovision
3,57
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
209.5 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
209.5 kWh / (m²*a)
Ausstattung
ca. 115 m² Wohnfläche
ca. 179 m² Nutzfläche
6 gut geschnittene Zimmer
lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
gemütlicher Kamin im Wohnbereich
großzügiger Wohn- und Essbereich
direkter Zugang zur Terrasse
Balkon im Obergeschoss
großer und gepflegter Garten
familienfreundliche Raumaufteilung
moderne und gepflegte Ausstattung
angenehme und helle Wohnatmosphäre
gepflegter Gesamtzustand
ruhige Wohnlage
ca. 19 m² Doppelgarage
3 zusätzliche Stellplätze
modernes Stahlschwingtor
viel Platz für Familien und Homeoffice
ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers.
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Semire Dik
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